Как можно купить квартиру если нет денег ?

news details

Когда, при наличии стабильной работы и приличной зарплаты никак не получается скопить сумму необходимую для оформления кредита на приобретения жилья, а жилищный вопрос становится всё острее день ото дня, выходом является ипотека без изначального взноса. Это один из самых долгосрочных займов. Не все банки готовы идти на столь высокий риск, поэтому к заёмщикам предъявляются очень жесткие требования. При рассмотрении заявки клиента ожидает тщательная проверка. Необходима высокая доходность клиента, желательно наличие у него другой недвижимости для использования в качестве залога, безупречная кредитная история.

Ипотека без первого взноса подходит тем, кто хочет улучшить свои условия проживания и имеет иную жилплощадь для залога. Можно использовать в качестве залога как свою жилплощадь, так и дом или квартиру близких родственников, с их согласия. Надо иметь в виду что оценка банком закладываемой жилплощади ниже рыночной стоимости на 20-30%. Предоставляемая в залог квартира должна быть расположена в регионе действия банка. Если стоимость приобретаемой квартиры выше рассчитанной суммы закладываются обе квартиры — имеющаяся и приобретаемая.

Как вариант для удешевления ипотеки и внесения первоначального взноса можно рассмотреть внесение денег из полученного материнского капитала взамен первого платежа, участие в накопительной ипотечной системе либо потребительский кредит. Одновременное получение потребительского, для уплаты первого взноса, и ипотечного кредитов требует более высоких доходов, т.к. на период погашения потребительского платить придётся за оба. Также не стоит забывать, что при значительной сумме потребительского кредита банкам требуется залог.

В любом случае переплата при ипотеке без первоначального платежа будет больше, чем при обычной. Естественно, что кредитные организации готовы рисковать своими средствами только ради получения большей прибыли.

Приняв решение об оформлении ипотеки, человек попадает в длительную и весьма ощутимую для семейного бюджета «кабалу». К основной мотивации такого шага можно отнести все неоспоримые плюсы наличия своего дома, экономию на съёме жилплощади и пусть медленное, но неуклонное возрастание стоимости недвижимости. Но не стоит забывать: вернуть ссуду сложнее, чем получить. Необходимо тщательно взвесить, насколько велики и стабильны доходы, так ли велика необходимость в приобретении жилья.