Банковское кредитование под залог недвижимости

news details

Каждый человек переживает в жизни сложные моменты, когда наступает экстренная ситуация и может срочно понадобиться внушительная сумма денег, то наиболее оптимальное решение этой проблемы будет оформление банковского кредита, а в качестве залога использовать свое недвижимое имущество.

Преимущества для банка и заемщика

В нашем государстве еще не получил достаточного развития такой сегмент банковского сектора, как кредит под залог любой недвижимости, однако, это динамично развивающееся и перспективное направление денежных займов. Банковским учреждениям интересен этот вид залога в связи с желанием иметь дополнительную гарантию возврата денежных средств, в виде ликвидной недвижимости и весомого рычага влияния на заемщика. К примеру, если заемщик не желает обслуживать кредит или производит выплаты банковскому учреждению с задержками, то в таком случае финансовая организация может задействовать процедуру с досрочным погашением займа, выплаты всех процентов и начисленных штрафов путем продажи заложенной недвижимости.

Такой вид кредитования также представляет интерес и для потенциальных заемщиков, желающих получить внушительную сумму денежных средств, около 75% от стоимости недвижимости и под достаточно умеренную процентную ставку. Основную целевую аудиторию потенциальных заемщиков представляют частные предприниматели, берущие кредит для расширения своего бизнеса; клиенты, желающие приобрести другую недвижимость, или на покупку бытовой техники. Банковские учреждения отказываются принимать в качестве залога такую недвижимость:

  • которая имеет аварийное состояние, или в случае, если квартира находится в аварийном здании;
  • в случае владения недвижимостью гражданами, не достигнувшими совершеннолетия.

В настоящее время эта форма кредитования является одной из наиболее распространенных во всем цивилизованном мире. Эти банковские программы пользуются популярностью, как у физических, так и у юридических лиц. Особенно кредитование под залог недвижимости выгодно предпринимателям, ведь взяв денежный заем под 14% в год и вкладывая средства в развитие производства, тем самым они увеличивают количество выпускаемой продукции и соответственно получают возрастание чистой прибыли. Причем у некоторых предпринимателей в нашем государстве рентабельность бизнеса превышает 100% прибыли.