Особенности ипотечного кредита

Одним из популярных в последние годы кредитов для приобретения жилья и коммерческой недвижимости является ипотечный кредит. При оформлении такого кредита обязательства заемщика в случае неуплаты им денежных средств покрываются стоимостью имущества, для приобретения которого выдавались средства. То есть банк дает деньги под залог приобретаемого имущества. Как правило, ипотечные кредиты в Санкт-Петербурге берут для покупки жилья, но еще ипотеку можно брать для покупки земельных участков, транспорта как наземного, так и водного. Важно знать, что недвижимость, которая приобреталась в ипотеку, является имуществом заемщика.
Многие покупают квартиры и берут для этого ипотеку. Это удобно – купить жилье и выплачивать за него стоимость частями в банк. Бывает, что выгоднее купить жилье с помощью ипотеки, чем арендовать квартиру. Еще встречаются случаи, когда закладывают не то имущество, которое приобретается, а уже имеющееся.

Ипотека выдается банком. Каждый банк предоставляет свои условия кредитования, но общим для всех банков при оформлении ипотеки является многоэтапный процесс оформления. Как правило, банки требуют весомый пакет документов, работает специальная кредитная комиссия для рассмотрения каждого случая, проверяют наличие и состояние жилья, его страхуют, оценивают, а затем только приступают к оформлению самого договора и выдают средства. Для оформления документов для ипотеки можно обратиться к ипотечному брокеру, бывает, что помогают при оформлении ипотеки и агентства недвижимости.

После получения указанного кредита придется в указанные сроки выплачивать кредит и проценты. Оплатить такой кредит можно как в наличной форме в кассы банков, так и в безналичной путем перечисления определенной суммы средств с одного счета на другой. Условия и сроки оплаты кредита указываются в договоре. Некоторые банки предоставляют возможность досрочной оплаты кредита.

Ипотечное кредитование для заемщика предоставляет неплохие преимущества. Одним из них является возможность покупки жилья без значительных вложений, то есть можно купить квартиру, не имея на покупку полной суммы денежных средств. Еще неоплаченная квартира может являться собственностью заемщика. В такой квартире можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Все риски, которые могут возникнуть у банка и у заемщика, покрывают, как правило, договором страхования. Для молодой семьи ипотека является отличным вариантом для приобретения собственного жилья.