Как взять кредит под залог недвижимости

Получение в кредит денежных средств под залог какой-либо недвижимости – это самый быстрый способ получения кредита с минимальной процентной ставкой. Для большинства людей приобретение собственного жилья является несбыточной мечтой. И лишь немногие люди предпочитают действовать, чтобы осуществить свои мечты и решают свою проблему с помощью кредита, взятого на выгодных условиях.

Деньги под залог недвижимости являются разновидностью ипотечного кредита, но выдается он не только на приобретение жилья. Оформление этого кредита проводится по такой же схеме, по которой оформляют и простые кредиты.

Список документов, необходимых для оформления кредита под недвижимость:

  • заявка на оформление кредита;
  • паспорт с отметкой о прописке и ИНН кредитуемого;
  • паспорт с отметкой о прописке и ИНН супруги заемщика (при наличии)
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • документы, подтверждающие владение недвижимостью, технический паспорт на недвижимое имущество;
  • справка о составе семьи;
  • документ о проведении оценки недвижимого имущества экспертом.

Средняя сумма денежных средств, на которую можно оформить кредит под залог недвижимого имущества, будет составлять 50-60% от стоимости этого имущества. На сегодняшний день банковские учреждения все меньше дают обычные кредиты, обуславливая это трудной финансовой ситуацией в мире. Помимо этого, клиенты, у которых испорчена кредитная история, также  могут получить отказ в кредитовании. Но, предоставляя банку залог в виде недвижимого имущества, гораздо легче получить положительное решение в оформлении кредита.

Залогом для банковского учреждения может стать любое недвижимое имущество, которое находится в собственности заемщика. В случае отказа от выплаты задолженности по кредиту, залоговое имущество изымается в счет уплаты долга. Процедура оформления кредита проходит гораздо проще, если у заемщика в собственности несколько видов недвижимого имущества, т.к. процедура оформления залога в виде коммерческой недвижимости значительно отличается от оформления жилой недвижимости. Так, в случае с жилой недвижимостью,  в ней не должно быть более прописанных жителей. Также вся недвижимость должна находиться в одном городе с банковским учреждением, в котором оформляется кредит.

Недвижимое имущество очень часто используется в качестве залога, т.к. оно является очень ценным активом, ликвидность которого никогда не уменьшится.